1.审计部门（mén）对（duì）建设资（zī）金（jīn）的审计不影响建设（shè）单位与（yǔ）承（chéng）建单位的（de）合同效（xiào）力及履行（háng）—呼和浩特绕城（chéng）公路建设（shè）开发（fā）有限责任公司与（yǔ）河北（běi）路桥集团有限公司建设（shè）工程（chéng）施工合同纠纷案（52辑）

【提示】审计部门对建设（shè）资（zī）金（jīn）的（de）审计是国家对（duì）建设单（dān）位基本建设（shè）资金的监督管理活（huó）动（dòng），不影（yǐng）响建设单位（wèi）与承建单位的合（hé）同效力和（hé）履行（háng）。除非当（dāng）事人（rén）在合同中有约定（dìng）或（huò）者合同约定不明确，审计结论不（bú）能作为工程价款结算的依据（jù）。

2.因组织（zhī）工（gōng）程竣（jun4）工验收（shōu）的主（zhǔ）体不适格，质监部门出具的竣（jun4）工验收（shōu）报告不具有（yǒu）证（zhèng）明力—威海市鲸园建（jiàn）筑（zhù）有限公司与（yǔ）威海市福利企业服务公司、威海市（shì）盛发贸易有限公（gōng）司拖欠（qiàn）建筑工程款（kuǎn）纠（jiū）纷再审案（àn）（54辑）

【提示】依照《中（zhōng）华人民共和国合同法》第二百七十九条、《建设工程质量管（guǎn）理条（tiáo）例》第十（shí）六（liù）条的规定，组（zǔ）织竣工验收既是发包人的义务，也是（shì）发（fā）包人（rén）的权（quán）利。承包人未经发（fā）包（bāo）人（rén）同意（yì）以发包人的（de）名义组织竣（jun4）工验（yàn）收，因组织（zhī）竣工主体不适合，验（yàn）收程序（xù）违法，不产（chǎn）生（shēng）工程竣工验收效力。质监管理部（bù）门在没（méi）有核实上述（shù）事实情形（xíng）下出具的竣工（gōng）验收报告（gào），不具有证据的证明力，不应予以（yǐ）采信。

3.建设工程施（shī）工（gōng）合同应当认定（dìng）无效的，应（yīng）参照合同约定（dìng）确（què）定工（gōng）程（chéng）价款—莫志华与东莞市长富广场（chǎng）房（fáng）地产（chǎn）开发有限公司、深圳市东深工（gōng）程有（yǒu）限（xiàn）公司建（jiàn）设工程施（shī）工合同纠纷再审案（54辑（jí））

【提示】鉴于建设工程的特殊性，虽（suī）然（rán）合（hé）同无效，但施工人的（de）劳动（dòng）和（hé）建筑材料已（yǐ）经物化在（zài）建筑工程（chéng）中，依（yī）据最高人（rén）民法（fǎ）院《关于审理（lǐ）建（jiàn）设（shè）工程施工（gōng）合同纠（jiū）纷（fēn）案件适用法（fǎ）律的解释》第二条的规定，建设工程合同无效参照（zhào）有效合同处理，应当参照合同约定来计（jì）算涉案工程（chéng）款。

4.违反招（zhāo）投标法规定签订的建（jiàn）设工程施工合同应当（dāng）认定无效—江（jiāng）苏南通六建（jiàn）建设集团有限公司与山西嘉和泰开发有限（xiàn）公司建（jiàn）设工（gōng）程施工合同纠纷案（61辑（jí））

【提示】违反招投标法签订的建（jiàn）设工（gōng）程施（shī）工合同应当认定无效。认定合同无效后依据合同法第五十（shí）八条的规定进行处（chù）理。合（hé）同（tóng）无效或者被（bèi）撤销后，因合同取得的财产，应当予以返（fǎn）还；不能返还或者（zhě）没有（yǒu）必要返还（hái）的，应当（dāng）折价（jià）补偿。有（yǒu）过错的乙方应当（dāng）赔偿对（duì）方因此受（shòu）到的损失，双（shuāng）方都（dōu）有过错的（de），应（yīng）当各（gè）自承担相应的责任。

5.建（jiàn）设工程分别签订的（de）多份施工合同（tóng）均被认定无效后，应当参照双方当事人达成合（hé）意并（bìng）实际履行的合同结（jié）算工程价款—汕头市建（jiàn）安（集团）公司（sī）与北京秦浪屿工（gōng）艺（yì）品有限（xiàn）公（gōng）司建设工程施工合（hé）同纠（jiū）纷上（shàng）诉（sù）案（55辑）

【提示】当事人双方就（jiù）同一建（jiàn）设（shè）工程（chéng）分别签订的多份（fèn）施工合同均被认定无效后，应综合缔约（yuē）时建筑市场行情（qíng）、利于当事（shì）人接受（shòu）、诉讼经（jīng）济等因素，参（cān）照（zhào）双方当事人达成合意并（bìng）实际履行的合（hé）同结算工（gōng）程价款（kuǎn）。发包人就其得（dé）到（dào）的建设工程价（jià）值向（xiàng）承（chéng）包（bāo）人（rén）予（yǔ）以折价补偿，该补偿款中包含（hán）建筑工（gōng）人（rén）工资（zī）。工（gōng）程价款优先受偿权的立法目的是为解决发包人拖欠承包人工人工（gōng）资问题，处于（yú）立（lì）法政策的考虑，在（zài）建设工（gōng）程施工合（hé）同无效的场合，仍然要保护承（chéng）包（bāo）人工（gōng）程价款优先受偿权。

6.建设工程施工合同解除后承包人仍享有建（jiàn）设工程优先受偿权—陕西（xī）建工集团第五建（jiàn）筑工程有限公（gōng）司与陕西铠达投资集（jí）团（tuán）有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（55辑（jí））

【提示（shì）】建设工程施工合同具（jù）有一定的特殊性，施工人的（de）劳动与建筑材料已经物化到（dào）建筑工（gōng）程中，从建设工程（chéng）优先受（shòu）偿（cháng）权保护施工人的立法（fǎ）本（běn）意出发，合同解（jiě）除后，承包人对（duì）于涉案工程仍（réng）应享有（yǒu）优先受偿权。

7.当事人就同（tóng）一建设工（gōng）程另（lìng）行订立的建设工程施工合同与经（jīng）过（guò）备案（àn）的中标合同实质性内容（róng）不一致的，应当以备案的中标（biāo）合同（tóng）作为结算（suàn）工程价款（kuǎn）的根据—浙江宝业建设集团有限公司与天津老板娘水产食品物（wù）流有限（xiàn）公（gōng）司、浙江老板娘食品集团有限公司建设（shè）工程施工合（hé）同纠纷案（57辑）

【提（tí）示】正（zhèng）常的合同（tóng）变更（gèng）受到法律（lǜ）保护。对于（yú）一些以变更合同之名（míng），行签订“黑白合（hé）同（tóng）”之实（shí）的行（háng）为，应当认定（dìng）黑合同无效。当事人对于工程（chéng）价款的重大变（biàn）更（gèng），属于合同的实质性内（nèi）容。依照《最高（gāo）人民（mín）法院（yuàn）关于审理建（jiàn）设（shè）工程施（shī）工合同纠纷案件适用法律问题的解（jiě）释》第二十（shí）一条（tiáo）的规（guī）定，当事人就同一建设工程另行订（dìng）立（lì）的建设工程施工合同（tóng）与经过（guò）备案的中标合（hé）同（tóng）实质性内容不一致的，应当以备案的（de）中（zhōng）标合同作为结算工程（chéng）价款（kuǎn）的根据。

8.合同的解（jiě）释应当结合双方当事人约定（dìng）的具体内（nèi）容与案件的实际情况——辽（liáo）宁省沈（shěn）阳溢利房地产开（kāi）发有限公司与中国建筑 第六工（gōng）程局（jú）有限公（gōng）司施工合同（tóng）纠（jiū）纷案（àn）（59辑）

【提示（shì）】合同的解（jiě）释应当（dāng）结合双方当事人约定的具（jù）体内容与案件的实际情况综合（hé）做出认定。法官对于合同的理解不能偏（piān）离当事（shì）人订（dìng）立合（hé）同时真实的（de）意思表示。当事人对合（hé）同的（de）理解（jiě）有（yǒu）争议的，应按合同所使用（yòng）的词（cí）句、合同有关条款、合同目的（de）、交易习惯及诚实信用原则，确定该条款的意（yì）思表示。

9.实际施（shī）工人与承（chéng）包人约定仲裁的情况下不能起诉发包人—甘肃杰出建筑工程有（yǒu）限公司与中（zhōng）交第二（èr）公路工程局有限公司建（jiàn）设（shè）工程施工合同（tóng）再（zài）审（shěn）审查案（60辑）

【提示】实际施工人与（yǔ）转包人或（huò）者违法分包人之间约定了仲裁条（tiáo）款，实（shí）际施工人不得以司法解释为依据起（qǐ）诉发包人

10.建设（shè）工程价款优先受偿权的权（quán）利范围（wéi）不包括因发包人违约导致的（de）损失—中铁二十二局集团第四工程有限公司与安徽瑞讯（xùn）交（jiāo）通（tōng）开发有限公司、安徽省高速公路控股集（jí）团有限公司建设工程（chéng）施工合同纠（jiū）纷上诉案（àn）（62辑）

【提示】《最高人（rén）民法院关于建设工程价款优先（xiān）受（shòu）偿权问题的批复》第三条规定：“建筑工程价款包括承（chéng）包（bāo）人（rén）为建设工（gōng）程应当支付的工作人员报酬、材（cái）料（liào）款等实际支（zhī）出的（de）费用，不（bú）包括（kuò）承包人（rén）因发（fā）包（bāo）人违约（yuē）所造成的损（sǔn）失。”承（chéng）包人诉讼请求（qiú）中所主张（zhāng）的因发包人（rén）违约造成的停窝工损失和材（cái）料差（chà）价损（sǔn）失，不属于建设工程施工合（hé）同工程价款优先受偿权的权（quán）利（lì）行使范围，承包（bāo）人（rén）请求对上（shàng）述两部分（fèn）价款行使优先受（shòu）偿权（quán）的，人民法院不（bú）予支持。

11.双方当事人已就工程款的结算数额达（dá）成协议无需（xū）鉴定—薛理杰、陈强与重（chóng）庆交通建设（集团（tuán））有限责任公司、绵阳市（shì）交通运输局等（děng）建（jiàn）设工程（chéng）施（shī）工合同纠（jiū）纷（fēn）案（62辑）

【提示】双方当（dāng）事（shì）人已（yǐ）经就工（gōng）程款的结算达成协议的（de），应（yīng）当尊重（chóng）双方当事人（rén）的合意，一方当事人主张对于涉（shè）案工程款数额进行鉴定的，人民法院应当不予支持。

12.《最高人（rén）民法院关于审理（lǐ）建设工程施工合同（tóng）纠（jiū）纷案件适用法律问题的解（jiě）释》第二（èr）十六（liù）条（tiáo）第二款的限缩适用问题（tí）—大（dà）连恒达机械厂（chǎng）与普兰店市宏祥房地产（chǎn）开发有限公司、大（dà）连成（chéng）大建筑劳务有限公司（sī）、大连（lián）博源建设集团有限公司、赵学君（jun1）建设（shè）工程施（shī）工（gōng）合同纠纷申请再审案（62辑）

【提示】恒达机械厂系经与成大（dà）公司之间签订的钢梁制作安装协议书而取得案涉钢梁制作安装工程，并按合同约定需提供钢梁的制作（zuò）、运输、安装等作业，且包（bāo）工包料，可见（jiàn）其提（tí）供的是专（zhuān）业技术（shù）安（ān）装（zhuāng）工（gōng）程（chéng）并非（fēi）是普通劳务作业，被拖欠的工（gōng）程（chéng）款并非劳务分包（bāo）费用，并不具备《建设工程司（sī）法解释》第二十六条第（dì）二款（kuǎn）规（guī）定的适用（yòng）条件。恒达机械（xiè）厂已按（àn）合（hé）同约定（dìng）完成的钢梁（liáng）工程承包作业，也仅仅是（shì）宏祥公司与博（bó）源公司（sī）之间（jiān）建设工程施工合同内容中（zhōng）的部分施工内容，属违法分包工程（chéng），并非全面履行发包人与承包人之（zhī）间（jiān）的（de）合同。因此（cǐ），并不符合《建设工（gōng）程司法解释》第二（èr）十六条规定（dìng）的情形。

13.双方当（dāng）事人（rén）对于工程没有明（míng）确的交接手续，可以（yǐ）工程实（shí）际投（tóu）入（rù）使用时间作（zuò）为（wéi）计算欠（qiàn）付（fù）工程款（kuǎn）的（de）起息点（diǎn）—罗杰与五矿二十三冶建设集团有限（xiàn）公司、中铝国际工程（chéng）股份有限公司建设工程施工合同纠纷（fēn）案（63辑（jí））

【提示】双方当事（shì）人未就工（gōng）程交付达（dá）成一致意见，亦未有明确的（de）交接手续，可以（yǐ）以（yǐ）工程实际投入（rù）使用时间（jiān）作为计算欠款工程款的起息点。

14.合同履行过（guò）程中的正常变更与黑（hēi）白合同的认定—唐山凤辉房地产开发有限（xiàn）公司与（yǔ）赤峰（fēng）建设建筑（集团）有限责任（rèn）公（gōng）司建设（shè）工程施工合同（tóng）纠纷案（65辑）

【提示】双方当事人在中标合同履行过程中，为了赔偿一方停工损失（shī）而对工程价款结算方式进行（háng）变更约定，其实质为损（sǔn）失赔偿的约定，属于合同履行工程中的正常变更，不属于最（zuì）高人民法院《关于审（shěn）理建设工程（chéng）施工合同（tóng）纠纷案件适用法律（lǜ）问题的解释》第二十一条规定的“黑白合同”，其（qí）效力应予以认定，可作为双方结算的依（yī）据。

15.发包人（rén）不得仅以（yǐ）与分包人另行签订（dìng）分（fèn）包（bāo）合同（tóng）并（bìng）实际支付工程款（kuǎn）为由（yóu），抗辩总（zǒng）承（chéng）包人给付分包部分工程（chéng）款的请求—陕（shǎn）西省咸阳市建筑安装工程（chéng）总公司与宁夏银峰房地产开发有限公司（sī）建设工程（chéng）施工合（hé）同纠（jiū）纷上诉案（65辑）

 【提示（shì）】在（zài）分（fèn）包工程承包人同时签订合法（fǎ）分包合同与违法分包合同的情形下，分包人究竟履（lǚ）行哪份（fèn）合同应当依据（jù）施工过程中形成的《工程质（zhì）量验（yàn）收记录（lù）》、《工作联系函》等证据（jù）材料的记载内容进行综合判断。发包人（rén）不得仅以其（qí）与分包工（gōng）程承包（bāo）人签订了分包合同并向分包人实际给付了工程款来抗辩（biàn）总承包人关于分包合同（tóng）工程款的给付请求。

16.发（fā）包人与实际施（shī）工人直接（jiē）签订合同（tóng）的，实际施工（gōng）人可以（yǐ）直接向发包人主张权利—中铁二（èr）局（jú）股份有限公司与李春久建设工程施（shī）工合（hé）同纠纷上诉（sù）案（65辑）

【提（tí）示】发（fā）包（bāo）人与实（shí）际施（shī）工人直（zhí）接（jiē）签订的合同对（duì）于合同双方均有约束力，实际施工（gōng）人可以（yǐ）直接向发包（bāo）人主张权（quán）利，不受《关（guān）于（yú）审理建设工程适用法律问题（tí）的解释》第（dì）二（èr）十六条规定的（de）限（xiàn）制。

17.约定了平方（fāng）米均价的未完工工程如何进（jìn）行结算—唐（táng）山（shān）凤辉房地产开发有限公司与赤（chì）峰建设建筑（集团）有限责任公（gōng）司建设工程施工合同纠纷案（67辑）

【提示（shì）】对（duì）于（yú）在施工合同（tóng）中（zhōng）约定按（àn）照平方米（mǐ）均价进行结算的未完工（gōng）程（chéng），对已经完工（gōng）工（gōng）程部分（fèn）进（jìn）行结算时，应当尊重当事人的约定。可（kě）先以（yǐ）合同约定的（de）平方米乘以均价（jià）乘以面积计（jì）算得出的（de）约（yuē）定的总（zǒng）价（jià）款，在通（tōng）过（guò）鉴定确定（dìng）已（yǐ）完工（gōng）程道德工程（chéng）量占全部工程量（liàng）的比例（lì），最后以总价款（kuǎn）乘以比例得出已完（wán）工程（chéng）的工（gōng）程价款（kuǎn）。

18.债务清偿（cháng）期限（xiàn）届满后的以物抵债协议的性质与履行—通州建总（zǒng）集（jí）团有限公司与内蒙古兴华房地产有限责任公司建（jiàn）设（shè）工程施工合同纠（jiū）纷案（70辑）

【提示】认（rèn）定债务清偿期限届满后的以物抵债协议的性（xìng）质时，应以尊重当事人的意思（sī）自治（zhì）为基本原则，约定（dìng）不（bú）明的，应认定以物抵债（zhài）协议为诺成性的新债（zhài）清（qīng）偿（cháng）协议。在协议（yì）的履行问题上，债权人的选（xuǎn）择（zé）应受到必要限（xiàn）制，一（yī）般应先（xiān）行使新债务（wù）履行（háng）请求权，但在新债务期限届满不履行，致使以（yǐ）物（wù）抵债协议目的不能实现时，债权人（rén）有权请求债务人（rén）履行（háng）旧债（zhài）务。

19.建设工程施工中多份无效合同工程价（jià）款的结（jié）算-江苏省（shěng）第一建筑（zhù）安装集团（tuán）股份有限公司与唐（táng）山（shān）市昌（chāng）隆房地产开发（fā）有限公（gōng）司建设工程（chéng）施工合同纠（jiū）纷二审案（72辑）

【提（tí）示】《最高人民法院（yuàn）关于审理（lǐ）建设工程施工（gōng）合同纠纷案件适用（yòng）法律若（ruò）干问题的解释》第二（èr）十一（yī）规定，当事人（rén）就（jiù）同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的（de）中标合同实（shí）质（zhì）性内容不（bú）一致的，应当以备案的中（zhōng）标合同作（zuò）为结（jié）算工程价款的依（yī）据（jù），其适用前提应为备（bèi）案（àn）的（de）中标（biāo）合（hé）同合法（fǎ）有效，无（wú）效（xiào）的（de）备（bèi）案（àn）合（hé）同并非当然具（jù）有比（bǐ）其他（tā）无效合同更优先（xiān）参照适用效力。在当事人存在多份施工（gōng）合（hé）同且均无效情况（kuàng）下，一般应参照符合（hé）当事人真实意思表示并实际履行（háng）的（de）合（hé）同作为工程（chéng）价款结算依据（jù）；在无法确定实际履行（háng）合（hé）同时，可（kě）以（yǐ）对于（yú）两份争议合（hé）同之间差价，结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则（zé）等予以合理分配。


20.建设工程价款优先受偿权行（háng）使期间（jiān）的起算点为应当支付工程款时—湖南协和建设有限公司与株洲市（shì）汉华房地产开发有限公（gōng）司建设工程施工合同（tóng）纠（jiū）纷（fēn）申请再（zài）审案（73辑）

【提示（shì）】建设工程优（yōu）先受（shòu）偿的对象是工程折价或者拍卖价款，而工程需折价（jià）或（huò）者（zhě）拍卖的前（qián）提是分包（bāo）人逾期不支付（fù）工程价款。当发包人支付工程价款已届（jiè）履行期时，承（chéng）包人要（yào）求支付工程款才（cái）可能得到支持，并相应（yīng）主张优先受偿权（quán）才有意（yì）义，故（gù）建设工程（chéng）优先受偿权宜从发包人应付工（gōng）程（chéng）款期（qī）间届满之日起算。

21.建设工程施工合同解除后，质量保（bǎo）证金条款能（néng）否适用一中国（guó）新兴（xìng）建设开发总公司与国泰纸业(唐山曹妃甸)有限（xiàn）公司建设工程施工合同纠纷案（74辑）

【提示】质量保证（zhèng）金是指发包（bāo）人（rén）与承包人在建设工程承包合同中约定，从应（yīng）付的工程（chéng）款中预留（liú），用以（yǐ）保证承包人在缺（quē）陷責任期内对建设（shè）工程出现（xiàn）现的缺陷（xiàn）进行维修的（de）资金。与承（chéng）包人的法定质量保修义务不同，质量保证金条款（kuǎn）依赖于双方当事（shì）人（rén）的（de）约定。建（jiàn）设工程施（shī）工合同解除后（hòu），如果双方当（dāng）事人对合同（tóng）解除后（hòu）是否预留质量（liàng）保（bǎo）证金（jīn）没有特别约定，则（zé）在认（rèn）定发色人付工程款时，不可（kě）直接适用原合同中（zhōng）有关质量保证金的条款（kuǎn），仅在特定情形下有适用（yòng）余（yú）地，人民法（fǎ）院在认定时应持谨慎态度。

22.施（shī）工合（hé）同（tóng）无效，能（néng）否（fǒu）直（zhí）接参照合同约定工期计算（suàn）相（xiàng）关损失（shī）—河北（běi）工程建设有限（xiàn）责任公司（sī）与河北盈驰房地产开发有限公司、石家庄柏林集团（tuán）有限公司建设工程施工合同纠纷案（76辑（jí））

【提示】《中华人民共和国（guó）民法（fǎ）总（zǒng）则》(以（yǐ）下简称民法总则)第一百五十七条规定，合同无效的法律后果（guǒ）有四：一是返还财产。合（hé）同一方因签订合（hé）同（tóng）所取（qǔ）得的（de）财产，应当予（yǔ）以返（fǎn）还。二是折价补偿，不能返还或者没有（yǒu）必（bì）要返还的，应当（dāng）折价补偿。三（sān）是损失赔偿。有过错的一方应（yīng）当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当（dāng）各自承担相应的责（zé）任。四是法律（lǜ）特别规定。法（fǎ）律另有规定的，依照（zhào）其规定。可见，合同无效的后（hòu）果更多是不（bú）当（dāng）得利返还的（de）问题，而非合同约定权利义务的（de）履（lǚ）行。反对观（guān）点则认为，2005年1月1日施行的《最高人民法院关（guān）于审理（lǐ）建设工程施工合同纠纷件适（shì）用法律问（wèn）題的解释》(以（yǐ）下（xià）简称《建设工程司（sī）法（fǎ）解释一》)第二条（tiáo）已规（guī）定，建设工程施工合同无效，承包人可（kě）以请求参照合同约（yuē）定支付工程价款。但究其起草背景，主要是为探（tàn）求当（dāng）事人真意（yì），解决（jué）工程价款合理（lǐ）计算的（de）问题，只不过（guò）在折价补偿标准上参（cān）考合同约定而已。并无将整个合同都有效对待的意思。故不（bú）能狭隘（ài）将其理解为这（zhè）是（shì）合同无（wú）效被有效化对待的例证。更不能由此推出施（shī）工（gōng）合同无效（xiào），当（dāng）事人（rén）也可直接（jiē）参照合同约定（dìng）工（gōng）期、工（gōng）程质量等条款提出主（zhǔ）张。事实上，合（hé）同无效不能有（yǒu）效对（duì）待（dài）的基本原则必须得到坚守（shǒu）。在合同无效（xiào）且不能返还原物（wù）的情形（xíng）下，仍应坚持民法总则第一百五十（shí）七（qī）条規（guī）定，根据谁主张谁举证原（yuán）则，当（dāng）事（shì）人在主张折（shé）价补偿、损失赔偿等时必须提供证据证明，只（zhī）有（yǒu）在当事人举证不（bú）能时，才可参考合（hé）同约定提（tí）出主张，由人民法院综（zōng）合过错、损失大小、损失与（yǔ）过（guò）错因果关系等因素酌（zhuó）情处理。

23.挂靠施工情况下应区分发包（bāo）人（rén）是否（fǒu）善（shàn）意来认定（dìng）建设工程施工合（hé）同（tóng）的效（xiào）力—再（zài）审申请人许（xǔ）昌（chāng）信诺置业有限（xiàn）公司与被申请人牛长（zhǎng）费、河（hé）南林（lín）九建设（shè）工程有限公司（sī）建设工（gōng）程（chéng）施工合同纠纷一案（80辑）

【提示】挂靠人以被挂靠人名义对外（wài）签订（dìng）建（jiàn）设工程施工（gōng）合同的效力（lì），应根（gēn）据（jù）发包人（rén）是（shì）否（fǒu）善意、在签（qiān）订建设工（gōng）程施（shī）工合（hé）同时是否知道挂靠（kào）事实来（lái）作出认定。如果发包人不知道（dào）挂靠事（shì）实，有理由相信真实承包人就（jiù）是被挂靠人，则（zé）应优先保护善（shàn）意相对（duì）人的利益，双方所签订的建设（shè）工程施工合同直接约束（shù）发包人和被（bèi）挂（guà）靠人（rén），该合同并不（bú）仅因存在挂（guà）靠关系而（ér）无效。被挂靠人将所（suǒ）承（chéng）包工程交（jiāo）由（yóu）挂靠人施工的行为系转包行为，转（zhuǎn）包行为违反法律强制（zhì）性规定（dìng），属无效合同。如果发包人（rén）在签订合同时知道挂（guà）靠事实发包（bāo）人与挂靠人、被挂靠人在签（qiān）订（dìng）建设工程施工（gōng）合同（tóng）时均知道系挂靠人以被挂靠人的名义与发包人（rén）签订合同（tóng），则该行为属于（yú）隐藏行为（wéi）。即三方当事人以发（fā）包人与（yǔ）被挂靠人（rén）之间的（de）合同隐藏（cáng）了发包人与挂靠人之（zhī）间的合同。其中，发包人与（yǔ）被挂靠人之间的合同欠缺效（xiào）果（guǒ）意思，属于（yú）通谋虚（xū）伪行为，依照民法总则第一百（bǎi）四十六条第一款规定，该合同无（wú）效。发包人与挂靠人之（zhī）间的合同属于挂（guà）靠人借用有（yǒu）资质的（de）建筑施工企业名义（yì）与发（fā）包人签订的合同，依照《最高人民法院关于审理（lǐ）建设工程施工合同纠纷案件适（shì）用法律问题的（de）解释》第一条第二（èr）项规定，该合同亦（yì）无效。

24.一人有限（xiàn）责任公司股东未举（jǔ）证证明公司财产独立于股东自己财产（chǎn），应当对（duì）公司债务承担连带责任（rèn）—上诉人江苏南通二建（jiàn）集团有限公司、上诉人天津国储置（zhì）业有限公（gōng）司与被上（shàng）诉人国储能源化工（gōng）(天（tiān）津)有限公司、天津睿拓投（tóu）资有（yǒu）限（xiàn）公司建（jiàn）设（shè）工程施工合同纠纷二（èr）审案（82辑）

【提示】1.《中华人民共和国公司法》第二十条系否认公司法（fǎ）人人格（gé）的原则性规（guī）定，适用于所有的公司形（xíng）式。一（yī）人有限责任公司为有限责（zé）任公司中的特殊形式（shì），股东与公（gōng）司联（lián）系更为（wéi）紧密，股（gǔ）东对公司的控制力更（gèng）强，股东（dōng）与公司存在人格（gé）混同的可能性也更大。为平衡债权人与股东的利益，法（fǎ）律对一人有限责任公司的（de）股（gǔ）东（dōng）课以更重的注意（yì）义（yì）务。为此（cǐ），《中华人民共和（hé）国公（gōng）司（sī）法》第六十（shí）三条规定，一（yī）人（rén）有限责任（rèn）公司（sī）的（de）股东应（yīng）当举证证明（míng）公（gōng）司财产独立于股（gǔ）东自己的财产。此为（wéi）法律对一人（rén）有（yǒu）限责任公（gōng）司（sī）的（de）特别规定，应当优先适用。股东所（suǒ）提供的审计报（bào）告仅能（néng）证明该一人公（gōng）司财（cái）务报表制作符合规范（fàn），反映了公司的真实财务状况，无法证明两者财产相互独立。在其未完成举证证明责任的情（qíng）况（kuàng）下（xià），应当对公司债（zhài）务（wù）承担连（lián）带责任。2.合同同（tóng）时约定了免息的债务履行期限和应付利息的最（zuì）迟履（lǚ）行期限（xiàn）。虽然当事人提起诉讼（sòng）时（shí），免息的债（zhài）务履（lǚ）行期（qī）限尚未届至，但一审庭审（shěn）辩论（lùn）终（zhōng）结前（qián），该期限已经届至（zhì）。债务人（rén）既未（wèi）按约定履行付款义（yì）务，亦未向法院申请提存款（kuǎn）项，应当认定（dìng）债务人（rén）未在免息的债务履行期（qī）限届满（mǎn）前履行债务，债务人应按照合同约定支付利息。