开发商要求买受（shòu）人（rén）就（jiù）实测公（gōng）摊面积增加部分补交房款，在商品房预售买卖中是普遍存在的，司（sī）法实践（jiàn）中对于实测公摊面积增加（jiā）部（bù）分是否予以补（bǔ）交房款主要有以下两种观点：

第一种（zhǒng）观点认（rèn）为，开发商有权要求（qiú）买受（shòu）人补交实测公摊面积增加（jiā）部分的房款。其主（zhǔ）要理由（yóu）是（shì）《商（shāng）品房（fáng）预售合同》明确约（yuē）定（dìng）当暂测面积与实测面（miàn）积不一（yī）致（zhì）时，按房（fáng）屋每平方（fāng）米建（jiàn）筑（zhù）面积单价计算多退少（shǎo）补，    

第二（èr）种（zhǒng）观点认为，开发商要求买受人补交实测公摊面积增加部分房款不合理。主要理由是房屋的建筑面积由套内面积（jī）和（hé）共用分摊（tān）面积（jī）两部分组（zǔ）成，套内（nèi）面积与（yǔ）建筑面积之比决定了商品（pǐn）房的（de）实际使（shǐ）用率(得房（fáng）率（lǜ）)。买受人预购房屋主要是（shì）基（jī）于对（duì）得房率的清（qīng）晰认识（shí）和信赖，开发商也将得房率作为（wéi）吸引消费者购房的一种商业手段和承诺，当套内面积不变（biàn），而（ér）实测公摊面（miàn）积（jī）增加时，买受人（rén）得房率本身并（bìng）未发生变（biàn）化，如果要求买受人为此多支付购房款，则加重了买受（shòu）人（rén）的（de）负担，不（bú）公（gōng）平（píng）。